Jednak niskie oprocentowanie nie oznacza, że koszt miesięcznej raty będzie niski - wręcz przeciwnie, wiąże się to zawsze z wydatkiem przekraczającym tysiąc złotych, w związku z czym decyzja o skorzystaniu z kredytu powinna być bardzo dokładnie przemyślana. Tym artykułem chcielibyśmy pomóc państwu zwrócić uwagę na najważniejsze kwestie i doradzić, jak brać kredyt hipoteczny, aby było to dla nas najbardziej korzystne finansowo.

Na co powinno się zwracać szczególną uwagę?

Przede wszystkim konieczne jest ustalenie, czy będziemy w stanie spłacać raty. To banalne, ale niezwykle ważne, ponieważ potrzeby życiowe zmieniają się z czasem, rodzina poszerza się o kolejnych potomków, a i dochodzi niekiedy do niespodziewanych sytuacji, w których np. jedno z małżonków traci pracę albo choruje. Trzeba więc nie tylko mieć pewność tego, że będziemy w stanie spłacać kredyt przy normalnej sytuacji budżetowej naszego gospodarstwa domowego, ale również myśleć przyszłościowo i oszacować czy będzie to możliwe również wtedy, gdy na jakiś czas domowy budżet ulegnie zmniejszeniu albo stopy procentowe - które nie są stałe (!) - nagle gwałtownie wzrosną. Specjaliści radzą, by miesięczna rata kredytu nie była wyższa niż 30% naszego całkowitego dochodu i wydaje się być to poradą jak najbardziej racjonalną i sensowną.

Drugą kluczową kwestią jest analiza ofert, jakie posiadają dla nas różne banki. Zwykle na podjęcie decyzji dotyczącej wyboru banku ma fakt, że posiadamy w nim od wielu lat konto i mamy do niego pełne zaufanie. Nie jest to jednak wyznacznik tego, że akurat nasz bank będzie miał dla nas najlepszą ofertę - konkurencja na tym polu jest bardzo duża dlatego warto samodzielnie albo z pomocą doradcy rozejrzeć się i porównać kilka ofert. Szczególną uwagę warto zwrócić na wielkość marży, a więc zysku banku - jest on, w przeciwieństwie do oprocentowania, stały i mamy wpływ na jego wysokość. Marża powinna być więc jak najniższa!

Wartościową i korzystną dla nas kwestią jest również zbudowanie pozytywnej historii kredytowej - zakupy na raty czy zaciąganie pożyczek, a przy tym ich terminowe spłacanie to bardzo duży plus i czynnik, który często dla banku jest decydujący. Problemy z wcześniejszymi płatnościami pożyczek lub kredytów albo całkowity brak historii kredytowej może zaważyć na tym, że nie dostaniemy kredytu hipotecznego!

Bardzo istotne jest również zwrócenie uwagi na kwestie formalne i dokładne czytanie umowy. Zaciągniecie kredytu hipotecznego jest dla większości ludzi największą transakcją finansową, jaką przeprowadzają, więc nie ma tu miejsca na przesadne zaufanie do doradcy czy banku. Każdy drobny kruczek może mieć kluczowe znaczenie, dlatego też wnikliwe przyjrzenie się umowie jest absolutnie niezbędne. Jeżeli czegoś nie rozumiemy - pytamy, a jeżeli jakiś warunek nam nie odpowiada - negocjujmy. Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że ma do tego pełne prawo i że bardzo często przynosi to pozytywny skutek!

I ostatnia kwestia - warto zastanowić się nad tym, czy rzeczywiście posiadanie własnego mieszkania jest nam aż tak niezbędne i czy nie wystarczy wynajem. Biorąc kredyt i kupując mieszkanie tracimy mobilność i możliwość zmiany swojego wyboru w późniejszym czasie - np. w sytuacji, gdy lokalizacja, metraż albo jakikolwiek inny czynnik przestaje nam odpowiadać. Warto wziąć więc pod uwagę czy nie lepiej poczekać i podjąć decyzję o zaciągnięciu kredytu na późniejszy okres, kiedy będziemy co do tego w stu procentach przekonani.

Czy to wszystko?

Oczywiście powyższe rady to te najważniejsze, będące jednak wierzchołkiem góry lodowej. Decydując się na kredyt hipoteczny warto przez cały proces przejść z wykwalifikowanym i doświadczonym doradcą u boku, który rozwieje wszystkie nasze wątpliwości, wyjaśni niezrozumiałe elementy umowy i poradzi najlepsze rozwiązanie. Tutaj pamiętajmy o tym, aby był to fachowiec z najwyższej półki, z którego usług zadowolonych jest wielu klientów!

Więcej informacji - http://www.actum-finanse.pl/